Bauernhaus-Naehe Seeon

Die Immobilie besteht aus dem Bauernhaus, erstmalig erwähnt im 13. Jhrdt., dem Rückgebäude mit Wagenremise, ehemaligen Stallung mit Platz für z.B. Autos, Maschinen, ect., und 2 Scheunen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 300 qm und teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Kochherd, Speisekammer, Zugang zum Weinkeller, Gäste-WC

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC, sowie Kaminofen, 1 Duschbad mit WC

Dachgeschoss: Loft mit ca. 100 qm

Die Nutzfläche beträgt besamt 800 qm.

In 1997 und in den Jahren 2003 bis 2005 ist der Hof in zwei Restaurierungsphasen liebevoll saniert  und mit großem Aufwand in den heutigen Zustand gebracht worden. Durch die Verwendung authentischer Materialien ist der Charakter des Anwesens erhalten geblieben. 

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Bj. 2002.

EnEV: 110,5 kWh (qm a), V, Öl, Bj. 1922/kernsaniert 2003, D

 

Kaufpreis: 1.400.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 5377 m²
Baujahr: 1922
Lage und Umgebung
Das Anwesen befindet sich in einer traumhaft gelegenen Anhöhe Nähe Seeon, absolut ruhig, idyllisch und sonnig mit Weitblick in die Berge, in Nachbarschaft eines "Zuhauses", sowie eines weiteren stilvoll sanierten Bauernhauses.
Der Ort Seeon sowie Seeoner See sind in ca. 3 km zu erreichen.

Der Flughafen München ist über die Landstraße in 1 Std. erreichbar; die Autobahn München-Salzburg in ca. 20 Fahrminuten.

 







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Herzlichst
Ihre Elfriede Portenkirchner

PK Immobilien
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